נמאס לכם להיות קבלן משנה?
קניית חברה קבלנית עם סיווג ג5 חוסכת 10-15 שנים בהגעה לסיווג קבלן ג5 בעצמך.
דורון יניב, רו"ח, מלווה קונים ומוכרים של חברות קבלניות כבר כ-15 שנה, בסודיות מלאה ובמחיר שמבוסס על עסקאות אמיתיות בשוק.
לקנות קבלן רשום עם סיווג גבוה זו לא עסקה רגילה, ולכן כדאי להיכנס אליה עם ליווי מקצועי.
לשיחה עם דורון: 052-2443130
מהו קבלן רשום ג5?
ג5 היא הדרגה הגבוהה ביותר בסיווג הקבלני בענף הבנייה: חברה בסיווג זה רשאית לבצע עבודות בהיקף כספי בלתי מוגבל.
התנאים לקבלת הסיווג ג5 ולשמירה עליו מבוססים על ניסיון קודם, בעלי מקצוע רשומים והמשך פעילות בהיקף המתאים לאורך השנים. אם החברה כבר לא בונה בהיקף ניכר זמן רב צריך לטפל בעניין.
לכן חשוב לבדוק לגבי כל חברה לפני הרכישה איך היא עומדת בכל תנאי הסיווג.
למה לקנות חברה קבלנית קיימת ולא להקים חדשה?
- חוסכים שנים של צבירת ותק וניסיון שנדרשים כדי להגיע לסיווג גבוה.
- מתחילים לעבוד כקבלן ראשי ולא כקבלן משנה, (לפעמים הקבלן הראשי מרוויח יותר מכם).
- אפשר להתמודד על פרויקטים ומכרזים גדולים שדורשים סיווג גבוה.
- מקבלים חברה עם היסטוריה של ביצוע שנידרש בדרך כלל כשניגשים למיכרז או לעבודה..
מה קובע את המחיר של קבלן רשום ג5?
אין מחירון קבוע. המחיר נקבע לפי מצבה המדויק של החברה ולפי עסקאות דומות שנסגרו בפועל.
הגורמים המרכזיים שמשפיעים על המחיר של חברה קבלנית ג5 :
- ותק הרישום ורצף הפעילות.
- היקף וסוג הפרויקטים שבוצעו בעבר.
- בעלי המקצוע הרשומים בחברה ותנאי המשך העסקתם.
- מצב המאזן ודוחות רווח והפסד של החברה.
- חובות, הלוואות, ערבויות ותביעות פתוחות.
- פרויקטים בביצוע והתחייבויות קיימות.
- רכוש וציוד הקיימים בחברה.
- מגן מס שיש לחברה, שיטרי הון של הבעלים וכדומה.
רוצים הערכת מחיר ראשונית? ספרו לדורון יניב על החברה שאתם מחפשים או מוכרים: מה יש בה ומה אין בה. תקבלו הערכה שמבוססת על מצב השוק והעסקאות האחרונות. טלפון: 052-2443130.
איך מתבצעת רכישת קבלן רשום? שלב אחר שלב
- שיחת היכרות והגדרת דרישות: סיווג, ענף, תקציב וזמינות.
- הצגת חברות מתאימות מתוך המאגר, ללא חשיפת פרטים מזהים.
- חתימה על הסכם תיווך וסודיות.
- קבלת פרטי בעל החברה הנמכרת.
- פגישה פיזית או טלפונית עם מוכר החברה.
- גיבוש הסכם הבנות קצר בין המוכר לקונה במידה ויש רצון להמשיך לקראת סגירה.
- בדיקה פיננסית, משפטית ורגולטורית מול רשם הקבלנים.
- משא ומתן וגיבוש הסכם מכירת החברה.
- העברת השליטה וטיפול מול רשם הקבלנים – בליווי עורך דין המתמחה בתחום.
- תקופת ליווי משפטי לאחר ביצוע העסקה, כדי לשמור על הסיווג הקבלני של החברה.
בדיקת נאותות לקונה: מה בודקים לפני שחותמים?
- דוחות כספיים והתאמה בין ההצהרות של המוכר למצב בפועל.
- חבויות, הלוואות וערבויות, כולל ערבויות בנקאיות וערבויות חוק מכר.
- תביעות, הליכים משפטיים ותלונות מול לקוחות ורשויות.
- מצב מול רשות המסים והביטוח הלאומי.
- עמידה בתנאי הרישום מול רשם הקבלנים ובדרישות של בעלי כישורים מתאימים אחרי החלפת הבעלים.
- פרויקטים פתוחים והתחייבויות שעוברות לקונה.
בכל עסקה חשוב להיות מלווים בעורך דין ורואה חשבון שמתמחים בתחום.
קראו על הטעויות הנפוצות בקניית קבלן רשום
היבטי מס בעסקה
מבנה העסקה משפיע על המס: מכירת מניות מול מכירת נכסים, חבות במס רווח הון למוכר
ניצול הפסדים שהצטברו והשפעת שינוי הבעלות עליהם.
ניצול הלוואות בעלים לחיסכון במס.
תכנון נכון לפני החתימה מאפשר לצמצם את חבות המס, ולכן כדאי להתייעץ לפני שסוגרים עסקה.
דורון יניב הוא גם רואה חשבון מנוסה שיכול לעזור לכם בתיכנון המס.
מעוניינים למכור קבלן רשום ג5?
חברות קבלניות מסודרות נמכרות דרכנו בהצלחה מכיוון שבכל רגע נתון יש לנו מספר קונים רציניים.
חלק מהחברות שנמכרות משום שבעליהן מתכננים לפרוש.
פרטי החברה הנמכרת נשמרים בסודיות מלאה, כך שאיש בסביבתכם לא יידע שאתם שוקלים למכור.
אנחנו מחברים רק בין מוכרים לקונים מתאימים.
מכינים את החברה לבדיקת נאותות ומתכננים את המכירה כך שתהיה עם תשלום מס מינימאלי.
דורון מקושר למעל 20 אלף קבלני בניין, יזמי ומשקיעי נדל"ן, מהנדסים, הנדסאים ומנהלי עבודה.
בסיס קשרים זה מאפשר למצוא את הקונה או המוכר המתאימים.
בנוסף, אנחנו מטפלים במכירת תאגיד כוח אדם לעובדים זרים בבניין, עם רישיון להעסקה של עד 1000 עובדים זרים.
שאלות ותשובות
מה המחיר של חברה קבלנית עם קבלן רשום ג5?
התשובה מורכבת, ולכן אין מחיר אחד. המחיר תלוי בהון העצמי, בוותק, בבעלי המקצוע הרשומים, בחובות ובערבויות ובמצב המס של החברה. הדרך הטובה ביותר היא להתקשר לדורון יניב, לספר באיזו חברה מדובר, מה יש בה ומה אין בה, ותקבלו הערכת מחיר ראשונית שמבוססת על עסקאות שבוצעו בפועל.
מה ההבדל בין קבלן רשום ג4 לקבלן רשום ג5?
ג4 מוגבל בהיקף הכספי של העבודות שהקבלן רשאי לבצע לכ 37 מיליון ש"ח בכל פרויקט, ואילו ג5 הוא סיווג בלתי מוגבל. הסכומים המדויקים לכל סיווג נקבעים בתקנות ומתעדכנים מעת לעת, ולכן כדאי לבדוק את הטבלה העדכנית באתר רשם הקבלנים.
כמה זמן נמשכת עסקת רכישה של חברה קבלנית?
משך העסקה תלוי בזמינות המסמכים, בעומק בדיקת הנאותות, במשא ומתן ובטיפול מול רשם הקבלנים. בשיחת ההיכרות נוכל לתת הערכת זמנים ריאלית לחברה הספציפית.
מה קורה לסיווג הקבלני אחרי הרכישה?
הסיווג שייך לחברה ולא לבעליה, אך הוא מותנה בהמשך עמידה בתנאי הרישום, כולל בעלי כישורים מתאימים ורצף פרויקטים בהיקף שמתאים לסיווג הקבלני של החברה.
לכן בודקים לפני העסקה כיצד החברה תמשיך לעמוד בתנאים אחרי החלפת הבעלים, ומתכננים תקופת מעבר שמתאימה ספציפית לחברה הזאת.
האם אפשר לקנות רק חלק ממניות חברה ג5 להיכנס כשותף ?
בהחלט אפשר לשקול להיכנס כשותף בחברה ג5.
שותף יכול להיות גורם שמזרים כסף לפעילות החברה או שותף שמזרים עבודות ריווחיות.
גם במקרה של שותפות בחברה יש לבחון את ההשפעה של העברת המניות על עמידת החברה בתנאי הרישום מול רשם הקבלנים. כל מקרה נבדק לגופו.
האם המכירה נשמרת בסודיות?
כן. הקונים חותמים על הסכם סודיות לפני שהם מקבלים את פרטי החברה, כך שהלקוחות, העובדים, המתחרים והסביבה העסקית לא יידעו שהחברה מוצעת למכירה.
האם חובה להיעזר בעורך דין להעברת מניות של קבלן רשום ?
כן. העברת מניות בחברה קבלנית מול רשם הקבלנים מחייבת ליווי של עורך דין המתמחה בתחום, כדי לשמור על הסיווג הקבלני של החברה.